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售楼处的沙盘应该怎么看?有哪些注意事项?

现如今,买房对于大多数人来说是一件人生大事之一。因此大家往往会十分重视,但是现如今大部分的房子都是期房,也就是房子并没有建成,在房子还没有建完之前,购房者只能通过沙盘来观看考察。对于大部分购房者来说沙盘是个比较陌生的东西,今天就由小编来给大家讲一讲,怎么看沙盘图,看沙盘图需要注意哪些问题。

一、沙盘与房价

如果一个楼盘的销售价格很低,但是沙盘却做的十分精致,不清楚情况的购房者一眼看上去就会动心。这时候就需要购房者注意了,一个精良的沙盘的制作成本是比较高的,沙盘的制作质量和房子的品质是存在一定的关联的,如果沙盘做的很精美,但是价格却很便宜,购房者不如细细品味一番,这样的房子一定是有问题的。

二、沙盘的比例尺寸

当购房者在看沙盘的时候,第一步要确定的就是沙盘是不是根据实际规划制作出来的,这个时候就需要看沙盘的比例尺寸。根据沙盘图上的比例尺寸是可以大概算出房子的实际尺寸的,比如楼间距,虽然可能会存在一些小小的误差,但是也是可以在心中留下一个大致的印象的。

三、看沙盘中的绿地

通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。购房者在看沙盘的时候会发现在沙盘中会有大片绿色物点缀,看起来非常让人赏心悦目,其实开发商这么做的原因为了让购房者感觉绿化率很高,小编在这里提醒大家购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与贾鹏芳之后的实际的绿化相同,最好将这些内容写入合同中,更大的维护自身的权益。

四、沙盘中房子的朝向

购房者在观看沙盘的时候,可以留意一下,通常来说,一般沙盘图上都会注明朝向,比如南北朝向、东西朝向,这些都要仔细看清楚,如果有看不懂的或者不清楚的地方可以找楼盘的置业顾问来一一解答,千万不能忽视这些小细节。

其实房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有注明朝向,是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定,比如在沙盘图中寻找你所在的售楼部,看一看售楼部的朝向是哪里便可以知道其他房屋的朝向了。

五、沙盘中空白区域和不明确的建筑

有一些经验的购房者在观看沙盘的时候会注意到沙盘中的空白区域以及不明确的建筑,在看到这些的时候一定要问清楚开发商,这些都是什么,是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果在看房的时候没有问清楚,这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。

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